THEUMEDATOWER

  • 大阪府大阪市北区鶴野町

  • 阪急神戸本線 / 大阪梅田駅 徒歩5分

  • 2005年築 / 43階建 / 385戸 / RC造

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価格偏差値

39.6
割高

推定相場価格より11.9%割高

販価
11,480万円
153.4万円/㎡
相場
10,263万円
137.1万円/㎡
6,753
9,093
11,433
13,773
AI査定結果
推定相場価格
10,263万円
137.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,093万円〜11,433万円
121.5万円/㎡〜152.8万円/㎡
推定賃料
26.4万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年11月30日
THEUMEDATOWER
11,480万円（153.4万円/㎡）/ 1階 / 74.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は155.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/3011,480万円153.4万円1階 74.84㎡ 2LDK東
2025/11/2914,900万円165.1万円36階 90.23㎡ 2LDK+北東
2025/11/2711,480万円153.4万円36階 74.84㎡ 2LDK東
2025/11/1415,380万円170.5万円36階 90.23㎡ 2LDK+北東
2025/11/0215,680万円173.8万円36階 90.23㎡ 2LDK+北東
2024/05/039,500万円118.5万円37階 80.16㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は125.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
THEUMEDATOWER
大阪市北区鶴野町
大阪梅田駅5分 11,480万円153.4万円74.84㎡2LDK1階 / 43階建 東2005年385戸RC
2025/11/14ザ・梅田タワー
大阪市北区鶴野町
大阪梅田駅6分 8,980万円124.7万円71.99㎡2LDK7階 / 43階建 東2005年385戸RC
2025/11/14N4.TOWER
大阪市北区中之島四丁目
中之島駅4分 9,000万円126.6万円71.08㎡2LDK11階 / 34階建 北西2009年343戸RC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市北区では9.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（153.4万円）は大阪市北区の平均と比較して90.3%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
51.8万円/㎡
前年比-0.0%
大阪市北区
80.6万円/㎡
前年比+9.3%

マンション概要

マンション名THEUMEDATOWER
所在地大阪府大阪市北区鶴野町
交通阪急神戸本線大阪梅田駅徒歩5分
築年月2005年
階数43階建
総戸数385戸
建物構造RC
土地権利所有権

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